売戸建住宅 新潟市南区 和泉 2階建 5LDK

お気に入りに追加

価格 1,498万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 矢代田駅 徒歩8000ｍ
[バス利用可] バス 小林小学校 停歩4分
所在地 新潟県新潟市南区和泉
築年月 1999年8月(築27年3ヶ月) 建物面積 140.86㎡ 土地面積 公簿 234.33㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年10月07日～　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
内外装リフォーム済！水回り新品の５ＬＤＫ｜　土地７０坪超・建物４２坪超・駐車４台可能
  • ゆとりの５ＬＤＫ。１６帖ＬＤＫ、続き間の和室、約１４帖の洋室など、各居室にゆとりを確保。収納も豊富で、便利なインナーバルコニー付きです。
  • 外壁塗装済み。白を基調とした清潔感のある外観に生まれ変わりました。瓦屋根が映える、落ち着きのある佇まいです。
  • 和室と一体的に使える、開放感のあるＬＤＫ１６帖。家族団らんから来客時まで、ゆとりある空間として幅広く活用できます。
  • 床の間を備えた趣のある和室。続き間のため、襖を開ければ開放感のある広々とした空間になります。
  • 開放感のある広々とした２階洋室１４帖。壁一面の大容量収納を備え、主寝室としてもゆったりお使いいただけます。
  • 新品交換済みの対面式システムキッチン。ゆとりあるワークトップと収納を備え、ＬＤＫを見渡せる使い勝手の良いキッチンです。
  • ダイニングとリビングをゆったり配置できる広々ＬＤＫ１６帖。対面キッチンと隣接する和室がつながり、家族が自然と集まる開放的な空間です。
  • 伝統的な和の趣を残した落ち着きのある和室。収納を備え、客間や寝室など幅広い用途にお使いいただけます。
  • 清潔感のある新品交換済みシステムキッチン。３口コンロとゆとりある調理スペースを備え、毎日のお料理も快適です。
  • 明るく清潔感のある洗面脱衣室。洗面化粧台を新品交換し、洗濯機置場もしっかり確保しています。
  • 新品のユニットバスに交換済み。大きな窓から光が入る、明るく清潔感のある浴室です。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。
  • トイレ新品交換済み。温水洗浄便座を備え、窓もある明るく清潔感のある空間です。
  • ゆとりある広々とした洋室１４帖。大容量の収納を備え、室内をすっきりと使えます。複数の窓から光が入り、開放感のある空間です。
  • ６．５帖の洋室。クローゼットを備え、衣類や荷物をすっきり収納できます。シンプルで家具の配置もしやすいお部屋です。
  • ６．５帖の洋室。収納力もしっかり確保。出窓があり、明るさと空間の広がりを感じられるお部屋です。
  • ゆとりあるインナーバルコニー。屋根付きで天候の影響を受けにくく、洗濯物を干すスペースとして便利です。

    アピールポイント

    内外装リフォーム済みのゆとりある５ＬＤＫ住宅！
    キッチン・浴室・トイレなどの水回りを新品交換し、外壁塗装や内装リフォームも実施しました。
    土地は約７０．８坪、建物は約４２．６坪。ＬＤＫ１６帖に加え、１４帖の洋室や和室２室を備えた、ゆとりある間取りです。
    駐車スペースは４台可能（並列２台＋縦列２台）。ご夫婦それぞれのお車に加え、お子様のお車や来客用スペースとしても便利です。
    全居室収納のほかウォークインクローゼット、インナーバルコニーも備えています。
    小林小学校バス停まで徒歩４分。ゆとりある土地・建物と充実した部屋数をお探しのご家族におすすめの一戸建てです。

    リフォーム済みですので、ぜひ現地で室内をご覧ください。
    【リフォーム内容】
    ・システムキッチン新品交換
    ・ユニットバス新品交換
    ・トイレ新品交換
    ・内装リフォーム
    ・床一部フロアタイル施工
    ・外壁塗装
    ・木部板金補修
    ・ペアガラス一部交換
    ・給排水管一部交換・補修
    ・２階トイレ排水管改修
    ・防蟻工事
    ・その他補修工事
    ・ハウスクリーニング

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 矢代田駅 徒歩8000ｍ
    [バス利用可] バス 小林小学校 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市南区和泉
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：9.20㎡
    主要採光面：南東向き
    【リフォーム内容】
    ・システムキッチン新品交換
    ・ユニットバス新品交換
    ・トイレ新品交換
    ・内装リフォーム

    ・床一部フロアタイル施工
    ・外壁塗装
    ・木部板金補修
    ・ペアガラス一部交換
    ・給排水管一部交換・補修
    ・２階トイレ排水管改修
    ・防蟻工事
    ・その他補修工事
    ・ハウスクリーニング　他
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･6　洋 6.5･6.5･14　LDK 16） 建物面積 140.86㎡
    土地面積 公簿 234.33㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1999年8月(築27年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2026年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2026年09月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北西6.0m 公道 接面18.5m　北6.0m 公道 接面20.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6992068819 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/03 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大河興商

    交通：
    ＪＲ越後線／上所　徒歩6分
    住所：
    新潟県新潟市中央区堀之内南３丁目３－１５　
    TEL：
    025-282-3200
    FAX：
    025-282-3201
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（１２）第２４５９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。